Refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky je vcelku běžný způsob, který se nabízí v případě, že vaše stávající banka zvolí taktiku, která se vám v žádném případě nebude zamlouvat. Velmi často se u hypoték stává, že na konci vaší fixace vám vaše banka oznámí, že neúměrně zvedá úrokovou sazbu. Je si vámi totiž svým způsobem jistá, takže vám nabídne o poznání horší podmínky, než je tomu například u nových zákazníků. Vám posléze zbudou následující možnosti.
- Splatit celou dlužnou částku najednou ze svých naspořených peněz (což však ve většině případů není možné).
- Přejít se svým dluhem k jiné bance, která vám nabídne mnohem výhodnější podmínky k splácení, což je ve skutečnosti refinancování vaší stávající hypotéky.
- Ponechat si hypotéku u stávající banky a smířit se s tím, že budete muset platit vyšší úroky. Toto řešení také není příliš optimální, už jen z toho důvodu, že budete zbytečně přeplácet.
Klientům, kteří mají vyjednanou hypotéku, se vždy doporučuje, aby si sledovali konec svého fixačního období (nejlepší je oslovit svou banku tak 6 týdnů před koncem fixace). Banky se totiž ohlásí vcelku pozdě (zhruba 3 týdny před koncem fixace) a mají pro vás mnohdy nevýhodné podmínky. Pokud budete mít dostatek času na zajištění refinancování u jiné banky, tak máte vyhráno. Když ale všechno necháte na poslední chvíli, tak nakonec zjistíte, že vám nezbývá nic jiného, než u své banky zůstat a přistoupit na zvýšení úroků, refinancování se vám nepodaří zajistit včas.
V každém případě se vám vyplatí hypoteční poradce (oficiální stránky asociace hypotéčních poradců), který vám pomůže najít lepší podmínky u jiné banky. Většinou jsou to lidé, kteří se pohybují v odvětví hypoték již dlouhou dobu, takže si budou vědět rady.
Na internetových stránkách existují pro zákazníky srovnávací hypokalkulačky, díky kterým si můžeme porovnat různé možnosti, které jsou nabízeny. V krajním případě by se totiž mohlo stát, že byste spadli z bláta do louže, o což ale jistě nestojíte. Na druhou stranu ale některé banky vám nabídnou až 20% úsporu na úrocích, což je jistě velmi lákavé.
Požádat o hypotéku