Hypotéky

Nebankovní hypotéky jsou určené takovým zákazníkům, kteří by měli problém získat hypotéku přímo v bance (hlavním důvodem je špatná platební morálka nebo negativní záznamy v bankovních registrech). O nebankovní hypotéku nemusí žádat pouze problémoví neplatiči, ale i například začínající podnikatelé, kteří ještě nemohou své zisky doložit, nebo ženy po mateřské dovolené. Takový typ hypotéky v sobě nese určitá rizika, ale i výhody. Není například zkoumána vaše bonita. I u nebankovní hypotéky však musíte splňovat určitá kritéria k tomu, abyste vyhověli podmínkám, které si společnost, která vám půjčuje peníze, vyžádá.

Žadatel musí splňovat následující:
• Občan České republiky nebo Evropské unie, který žije trvale na našem území a vlastní zde nějakou nemovitost.
• Maximální věk není omezen, minimálně však musí mít 20 let.
• Musíte být zaměstnáni minimálně 3 měsíce – podmínkou však je, že nesmíte být ve zkušební lhůtě.
• Výhodu mají důchodci, kteří mohou žádat bez jakýchkoliv omezení.
• Maximálně mohou žádat 4 osoby o jednu hypotéku.

Další požadavky jsou kladeny i na nemovitost, kterou hodláte určit jako zástavu, i ta musí splňovat určité podmínky:
• Nemovitost se především musí nacházet na území České republiky, žádné zahraniční pozemky ani domy vám nebudou uznány.
• Nemovitost, kterou můžete použít jako zástavu – družstevní byt, byt v osobním vlastnictví, soukromé pozemky. Jedná se tudíž o nemovitosti, které slouží k bydlení.
• Nemovitost musí být předem oceněna, aby bylo zřejmé, jakou má hodnotu. V případě, že nebudete mít peníze na ocenění, budou vám poskytnuty současně s úvěrem.
• Maximální částku, kterou jsou vám společnosti při nebankovní hypotéce schopny poskytnout se pohybuje kolem 80% z ceny nemovitosti.
• Samozřejmostí je pojištění celé nemovitosti ve prospěch investora, které se většinou sjednává k úvěru.

Celý úvěr má jisté podmínky, s kterými budete muset ve smlouvě souhlasit:
• Splátky jsou ve většině případů placeny měsíčně z vašeho účtu.
• Doba splatnosti se pohybuje v rozmezí 1 až 30 let.
• Úrok je nejčastěji kolem 5 až 7%, ale může se zvyšovat s ohledem na rizikovost klienta. V praxi to znamená, že čím větší riziko představujete, tím vyšší úroky budete platit.

Při podpisu smlouvy si vždy všechno pořádně prostudujte. Zvláštní pozor si dejte na různé právní kličky. Smlouvu totiž nesjednáváte u klasické bankovní společnosti, takže ostražitost je zcela na místě. Zcela zřejmou výhodou je pro vás fakt, že tito investoři po vás většinou nechtějí doložit příjmy, nemusíte podstoupit dlouhá prověřování, kterým byste se u banky zcela určitě nevyhnuli.

Podat žádost o hypotéku →