Hypotéky

Při žádosti o hypotéku musíte mít většinou vyšší příjmy, jelikož banka následně u žadatelů zkoumá jejich bonitu, což je vaše schopnost dostát finančním závazkům. Z toho důvodu musíte předkládat potvrzení o výši vašich příjmů nebo různé doklady z finančního úřadu. Co však ale má dělat člověk, který sice má možnost splácet měsíční splátky, ale není ještě tak dlouho zaměstnán, aby výši příjmů doložil? Stejný problém mají podnikatelé, kteří svou činnost neprovozují po dobu požadovaných bankou (většinou se jedná o dva roky).

Rozhodně si ale promyslete, zda skutečně máte na splácení hypotéky v takové výši, kterou si chcete vzít. Nemusíte sice předkládat žádné doklady o výši vašich příjmů, ale na druhou stranu vše stvrdíte svým čestným prohlášením. Banky se totiž proti takovým dlužníkům, kteří by nedostáli svým slibům, dokáží bránit. Banka si předem vyžádá notářský zápis o uznání dluhu, což by velmi podstatně urychlilo následnou exekuci celého vašeho majetku.

Hypotéka bez doložení příjmů je tedy primárně určena takovým lidem, kteří by klasickou cestou na hypotéku nedosáhli, ale přesto si ji mohou dovolit. Začínající podnikatelé nebo lidé, kterým se v poslední době zvýšil plat nemohou doložit zpětně všechny potřebné formality, ale přesto jim banka vyhoví a hypotéku jim poskytne. Musíte však ale počítat s vyššími úroky a s částečným zainteresováním svých finančních prostředků, neboť vám bude poskytnuto nanejvýše 70% z ceny nemovitosti (minimální částka se pohybuje kolem 200 tisíc korun, maximální pak dosahuje výše až 30 miliónů korun).

Jako žadatel musíte splňovat následující podmínky:
• Váš věk musí být minimálně 21, maximální hranice se u některých bank uvádí do 75 let. Zároveň však musíte být občanem České republiky.
• Zajistit odhad ceny nemovitosti, která bude sloužit jako zástava.
• Hypotéku musíte splácet pravidelně každý měsíc.
• Vyplnit čestné prohlášení o výši majetku a vašich příjmů, ze kterých budete pravidelně splácet hypotéku.
• Předložit doklad o vaší totožnosti společně s dokumenty, které určují vlastnictví zastavené nemovitosti.
• Splatit celou hypotéku v rozmezí jednoho až třiceti let (velmi však záleží na tom, jakou banku si vyberete). Dlužnou částku však můžete splatit kdykoliv, poplatek za předčasné splacení většinou činí 10% ze splacené částky.

Peníze si můžete půjčit na dům či byt, který slouží k bydlení, nemovitost k rekreaci a na nebytovou jednotku, ze které však vaší úpravou bude bytová jednotka.

Podat žádost o hypotéku →